Objectifs :
Être capable de mettre en copropriété un bien immobilier.
Appréhender correctement ces missions
Contenu de la formation :
Problématique de base et objectifs
Recadrage sur les notions principales
Responsabilités
Les lois de la copropriété
Implications sur la mission
- Plans ou croquis ? – Obligation et intérêt
La mise en copropriété - Division
- Qu’est-ce qu’un lot de copropriété ?
Travail sur mises en œuvre pratiques
- Les surfaces en copropriété
La saisie de la copropriété – Calcul des quotes-parts
- Paramètres d’identification des lots
- Principes de calculs des quotes-parts
- Base de calcul, calculs et arrondis
Les charges
- Notion et types de charges (générales, spéciales)
- Différents modes de Calcul
- Cas particulier des charges d’équipements communs, cas remarquables : l’ascenseur, l’escalier
L’édition de l’EDD
Le modificatif de copropriété
Publications
- Présentation du logiciel WinCopropriété sous Windows
Personnes concernées :
Professionnels de l’immobilier et diagnostiqueurs.
Avoir des connaissances juridiques de base dans les domaines de l’immobilier et de l’urbanisme.
Avoir une connaissance et maîtriser les termes techniques du bâtiment.
Pédagogie :
Supports pédagogiques papier
Cours sur vidéo projecteur
Mise en situation pratique sur chantier école simulé
Méthode participative basée sur l’expérience de chaque intervenant, les textes réglementaires applicables.
Moyens humains :
Ingénieur acteur dans le secteur de la copropriété depuis 1994 dans le cadre professionnel, informatique (concepteur du logiciel WinCopropriété), conseil (auprès des Géomètres-Experts).
Evaluation des connaissances :
Exercices pratiques
Autre(s) stage(s) pouvant être associé(s) :
Amiante Prévention des risques Art. R4412-139/145 du Code du Travail
Prévention des Risques Amiante - Diagnostic Amiante "Vente, DTA, Parties Privatives" - Amiante Travaux/Démolitions - Amiante - Amiante Examen visuel des surfaces traitées - Gestion des Déchets de Chantier - DPE Avec/Sans Mention - DPE 1 Journée - DPE - SRU - Audit Technique du Clos et du Couvert - Etat des lieux - "PCR" et "Renouvellement" - Constat des Risques d'Exposition au Plomb - Termites - Etat parasitaire - Reconnaissance des bois - Diagnostic Mérule - Mesurage Loi Carrez et Boutin - Calcul des tantièmes de copropriété - Millièmes de copropriété - Diagnostic des installations intérieures d'électricité - Diagnostic des installations intérieures de Gaz - ERNT - Notion du bâtiment Pathologie Terminologie.
